Утв. пост. № 1832 от 07.11.2011

ПриложенияСкачать (125 Кб)

Утверждено
постановлением Главы Администрации
местного самоуправления
Моздокского городского поселения
от 07.11.2011г. № 1832

Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги
«Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда».
(в новой редакции постановления администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от 26.12.2019г. № 1401)

1. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления администрацией местного самоуправления Моздокского городского поселения муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений, муниципального жилого фонда» разработан в целях повышения качества предоставления и доступности, создания комфортных условий для получения муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения.
1.2. Наименование муниципальной услуги – «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда» (далее – муниципальная услуга).
1.3. Органом, предоставляющим муниципальную услугу, является администрация местного самоуправления Моздокского городского поселения.
Непосредственное предоставление муниципальной услуги осуществляется отделом муниципального имущества администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения.
1.4. Местонахождение уполномоченного органа: 363750, РСО - Алания, г. Моздок ул. Кирова 37, 2 этаж, каб. № 4.
Режим работы: с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота-воскресенье.
Контактный телефон: 3-23-23.
Ознакомиться с информацией о предоставлении муниципальной услуги можно также на официальном сайте администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения в сети Интернет по адресу: www.mozdok-osetia.ru
1.5. Заявителями являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования Моздокского городского поселения или уполномоченные ими представители с надлежащим образом оформленными полномочиями.
1.5.1. Работники отдела муниципального имущества администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения, осуществляющие работу по приватизации жилых помещений муниципального жилого фонда в порядке исполнения обязанностей муниципальной службы (в объеме, установленном их должностными инструкциями), считаются уполномоченными лицами (далее – уполномоченные лица).
1.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Закон РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Устав муниципального образования Моздокского городского поселения Моздокского района РСО – Алания.
1.7. Сведения о местонахождении администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения:

Отдел муниципального имущества администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения осуществляет прием заявителей по адресу: г. Моздок, ул. Кирова, 37, кабинет 4, в соответствии со следующим графиком:
Среда: с 9.00 – до 17.00
Пятница: 9.00 – до 13.00
Перерыв: с 13.00 до 14.00.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Консультации гражданам о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляются по следующим вопросам:
- право граждан на приватизацию жилого помещения муниципального жилого фонда;
- полномочия структурного подразделения;
- сведения о местонахождении отдела муниципального имущества администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения;
- график личного приема граждан специалистами отдела муниципального имущества администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения;
- требования к документам, предоставляемым гражданами для приватизации жилого помещения;
- порядок и сроки рассмотрения заявления о приватизации жилого помещения;
2.1.1. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется:
При личном обращении непосредственно к должностному лицу отдела муниципального имущества администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения, а также с использование почтовой и телефонной связи.
2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании:
- заявления о приватизации жилого помещения. Для оформления заявления должны обратиться все совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, имеющие право пользования приватизируемым жилым помещением, либо их представитель, полномочия которого подтверждаются доверенностью (в случае действия по доверенности, доверяемый предоставляет ее в оригинале);
- заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права, а в случае невозможности личного присутствия такого заявителя нотариального отказа;
- для лиц, достигших 14 летнего возраста, паспорта (все страницы, в том числе незаполненные), для несовершеннолетних детей до 14 лет свидетельства о рождении и свидетельства о регистрации по месту жительства;
- договора социального найма;
- соглашения о внесении изменений в договор социального найма (в случае необходимости внесения изменений);
- справки о качественных характеристиках квартиры;
- документа о прописке граждан с предыдущего местожительства с июля 1991г. по дату регистрации в жилом помещении, которое приватизируют граждане;
- справки о неиспользовании или пользовании гражданами права бесплатной приватизации на всех членов семьи;
- справки о составе семьи (действительной в течение 10 дней с даты выдачи), копии лицевого счета (действительной в течение месяца с даты выдачи);
- технического паспорта или акта обследования жилого помещения;
- технического плана, выполненного на бумажном и электронном носителе (при условии, что жилое помещение не стоит на государственном кадастровом учете недвижимого имущества);
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (при условии, что жилое помещение стоит на государственном кадастровом учете недвижимого имущества).
2.2.1. В случае подписания заявителем(ями) либо законным представителем заявителя(ей) договора на передачу жилых помещений в собственность граждан в течении пяти рабочих дней с момента его изготовления уполномоченным сотрудником администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения подается в МФЦ г. Моздока или через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет заявление о регистрации права собственности за гражданами, указанными в договоре на передачу жилых помещений в собственность граждан.
Для возможности подачи вышеуказанного заявления лицам, указанным в договоре на передачу жилых помещений в собственность граждан необходимо предоставить оригинал чека для каждого заявителя, участвующего в приватизации на оплату государственной пошлины и копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС).
После проведенной государственной регистрации заявителю или его законному представителю будут выданы следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права собственности (по одной для граждан, участвующих в приватизации);
- зарегистрированный договор на передачу жилых помещений в собственность граждан (по одному для граждан, участвующих в приватизации);
- постановление о передаче муниципальной квартиры в собственность граждан;
- расчет стоимости квартиры в ценах 1992 г.
- оригинал чека для каждого заявителя, участвующего в приватизации на оплату государственной пошлины с отметкой «погашено»;
- оригинал технического паспорта или акт обследования жилого помещения;
- оригинал технического плана (в случае его предоставления)
- оригинал нотариального отказа на приватизацию жилого помещения иными совместно проживающими членами семьи (в случае его предоставления);
- оригинал доверенности (в случае действия представителя по доверенности).
2.2.2. В случае неявки заявителя(ей) либо законного представителя заявителя(ей) для подписания договора на передачу жилых помещений в собственность граждан в течении пяти рабочих дней с момента оповещения сотрудником отдела муниципального имущества администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения посредством телефонной связи о готовности документов, такой(ие) заявитель(ли) самостоятельно подает(ют) в МФЦ г. Моздока заявление о регистрации права собственности за гражданами, указанными в договоре на передачу жилых помещений в собственность граждан.
2.3. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- не предоставление или предоставление заявителем в неполном объеме информации, наличие которой необходимо для получения муниципальной услуги;
2.4. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- предоставление документов, не соответствующих требованиям;
- предоставление неполного комплекта необходимых документов.
2.5. Срок и порядок регистрации заявления на приватизацию муниципального жилого фонда.
2.5.1. Документы для возможности приватизации жилого помещения подаются непосредственно в отдел муниципального имущества администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения.
Специалистом отдела муниципального имущества администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения заполняется заявление на приватизацию жилого помещения и регистрируется в журнале, находящемся в отделе с указанием регистрационного номера принятого заявления, наименования заявителя и даты приема заявления.
Такое заявление в тот же день передается в отдел по общим, организационным вопросам и информационному обеспечению деятельности администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения для дальнейшей регистрации в течение трех дней.
2.6. Сроки предоставления муниципальной услуги составляют:
- для заключения договора на передачу жилых помещений в собственность граждан не более 2 месяцев с даты регистрации заявления;
- для регистрации права собственности за гражданином(нами), указанным(ми) в договоре на передачу жилых помещений в собственность граждан в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
2.7. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.8. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги при личном обращении не должен превышать 15 минут.
2.9. Прием заявителей осуществляется в рабочем кабинете специалиста, ответственного за прием документов.

3. Административные процедуры
3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- составление заявления специалистом отдела муниципального имущества администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения о приватизации жилого помещения и прием документов, необходимых для приватизации;
- правовая экспертиза документов на приватизацию жилого помещения и проверка законности требования заявителя о приватизации жилого помещения;
- регистрация права муниципальной собственности (в случае отсутствия таковой на момент приватизации жилого помещения);
- изготовление постановления о передаче муниципальной квартиры в собственность граждан;
- оформление договора на передачу жилых помещений в собственность граждан (приватизацию);
- подача документов на регистрацию права собственности за гражданами, участвующими в приватизации жилого помещения;
- выдача заявителю(лям) пакета документов, указанного в п. 2.2.1. настоящего регламента.
3.2. Прием заявления о приватизации жилого помещения и документов, необходимых для приватизации:
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры по составлению заявления о приватизации жилого помещения и приему документов, необходимых для приватизации, является личное обращение заявителя либо его представителей в структурное подразделение с комплектом документов, необходимых для приватизации жилого помещения.
3.2.2. Уполномоченное лицо заполняет заявление, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, передает начальнику отдела муниципального имущества администрации местного самоуправления Моздокского городского для проверки и удостоверения подписи, в случае отсутствия начальника отдела удостоверяет заявление самостоятельно.
3.2.3. Уполномоченное лицо проверяет полномочия заявителя в том числе полномочия представителя.
3.2.4. Уполномоченное лицо сличает представленные документы в подлинном виде и копии данных документов друг с другом (при необходимости предоставления копий).
3.3. Правовая экспертиза документов на приватизацию жилого помещения и проверка законности требования заявителя о приватизации жилого помещения.
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры по правовой экспертизе документов на приватизацию жилого помещения и проверки законности требования заявителя о приватизации является поступление документов, предоставленных для приватизации жилого помещения, уполномоченному лицу.
3.3.2. Уполномоченное лицо проверяет:
- принадлежность жилого помещения к муниципальной собственности;
- соответствие требованиям законодательства формы и содержания документов о праве пользования жилым помещением;
- правоспособность лиц, претендующих на участие в приватизации жилого помещения;
- наличие полномочий у представителей (в случае подачи документов представителем);
- соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в приватизации жилого помещения;
- действительность иных документов, не являющихся правоустанавливающими, но необходимых для осуществления приватизации жилого помещения;
- сведения о наличии (или отсутствии) в администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения документов, свидетельствующих о наложении соответствующих запрещений, препятствующих заключению договора на передачу жилых помещений в собственность граждан.

4. Порядок, формы контроля за предоставлением
муниципальной услуги
4.1. Порядок и формы контроля исполнения муниципальной услуги.
Должностные лица, ответственные за предоставление муниципальной услуги несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения каждой административной процедуры, указанной в Регламенте.
Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения положений Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, в процессе предоставления муниципальной услуги. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение обращений, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, а также проверку исполнения положений настоящего Регламента.

5. Порядок обжалования действий (бездействия)
должностного лица, а также принимаемого им решения
о предоставлении муниципальной услуги
5.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц и органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию). Должностные лица администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения проводят личный прием заявителей. Жалоба рассматривается в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество, полное наименование юридического лица, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
По результатам рассмотрения жалобы должностным лицом принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, должностное лицо администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.
В случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
В случае если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.
В случае если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить повторное обращение.
5.2. Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия (бездействия) должностных лиц органов, участвующих в предоставлении данной муниципальной услуги.
5.2.1. Заявление должно содержать следующую информацию:
- фамилия, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), которым подается обращение, его место жительства или пребывания;
- наименование органа, должность, фамилию, имя, отчество должностного лица (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;
- суть действия (бездействия), нарушающего права и законные интересы заявителя;
- сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его заявления.
5.3. Жалоба может быть подана по электронной почте на адрес электронной почты администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения. Требования, предъявляемые к жалобе в электронной форме, аналогичны требованиям к жалобе в письменной форме.
5.4. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды общей юрисдикции и арбитражные суды, определяются законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.
Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные (в том числе в электронной форме) и устные с согласия заявителя ответы.

Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3 Приложение 4 Приложение 5