проект
Р Е Ш Е Н И Е
Собрания представителей
Моздокского городского поселения
от 2018г. №
«О внесении изменений в решение Собрания представителей Моздокского городского поселения от 18.05.2011г. № 207 «Об утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки Моздокского городского поселения» в части внесения изменений относительно градостроительных регламентов»
В соответствии с Земельным кодексом РФ, ст.ст. 28, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса РФ, Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Уставом муниципального образования Моздокского городского поселения Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания, решением Собрания представителей Моздокского городского поселения от 18.05.2011г. № 207 «Об утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки Моздокского городского поселения», постановлением администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО - Алания от 23.07.2018г. № 1043 «О подготовке проекта муниципального правового акта по внесению изменений в схему градостроительного зонирования и правила землепользования и застройки Моздокского городского поселения, утвержденных решением Собрания представителей Моздокского городского поселения от 18.05.2011г. № 207 «Об утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки Моздокского городского поселения»,
с учетом протокола проведения публичных слушаний по проекту решения Собрания представителей Моздокского городского поселения «О внесении изменений в решение Собрания представителей Моздокского городского поселения от 18.05.2011года № 207 «Об утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки Моздокского городского поселения» в части внесения изменений относительно градостроительных регламентов» от 21.09.2018г. и заключения комиссии по организации проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в области градостроительной деятельности при администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения, в связи с необходимостью совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории Моздокского городского поселения, Собрание представителей Моздокского городского поселения
р е ш и л о:
1. Внести изменения в правила землепользования и застройки Моздокского городского поселения в части внесения изменений относительно градостроительных регламентов:
1.1. Относительно регламента территориальной зоны «Жилые зоны», индекс зоны – Ж - 1 «Зона индивидуальной жилой застройки»:
1) В основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства «Для индивидуального жилищного строительства» (2.1) графу «Параметры разрешенного использования»:
- дополнить словами «Если здание возводиться в сложных градостроительных условиях в условиях сложившейся застройки, оконные проемы в строящемся здании могут быть расположены в сторону соседнего земельного участка по обоюдному согласию собственников граничащих участков, с соблюдением норм инсоляции, освещенности и т.д. и с заменой прозрачных стекол в окнах на матовые, стандартных оконных блоков на фрамужные».
- слова «Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14м» заменить словами «высота - не более 20м».
- слова «Минимальный отступ» заменить словами «Минимальный отступ для участков, ширина которых 15 и более метров».
- дополнить словами «Минимальный отступ в границах застроенной территории (если здание возводиться в сложных градостроительных условиях):
- от границы смежного земельного участка - 1м;
- от красной линии - 1м».
2) В условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства «Для индивидуального жилищного строительства» (2.1) из перечня видов исключить условно разрешенный вид «Обслуживание жилой застройки» (2.7).
1.2. Относительно регламента территориальной зоны «Производственные зоны» индекс зоны П - 1 «Производственная зона»:
1) В основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить вид использования «Производственная деятельность» (6.0), «Легкая промышленность» (6.3).
2) В основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить вид использования «Обеспечение внутреннего правопорядка» (8.3) и установить для этого вида следующие «Параметры разрешенного использования»:
Этажность – до 2 этажей.
Минимальный отступ:
- от границы земельного участка – не подлежит установлению.
- от красной линии – не подлежит установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80.
1.3. Относительно регламента территориальной зоны «Жилые зоны» с индексом зоны–Ж - 3 «Зона среднеэтажной жилой застройки», с индексом зоны – Ж - 2 «Зона малоэтажной жилой застройки», территориальной зоны «Общественно – деловые зоны», индекс зоны – О - 1 «Зона административно-деловая»:
1) В основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить вид использования «Коммунальное обслуживание» (3.1) и установить для этого вида следующие «Параметры разрешенного использования»:
Количество этажей – до 1 этажа.
Минимальные отступы от границ земельного участка – с фронтальной стороны земельного участка – в соответствии со сложившейся линией застройки.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 100%.
Площади земельных участков:
- трансформаторные подстанции – от 0,005га;
- антенно-мачтовые сооружения – от 0,3га;
- пункты редуцирования газа – от 0,0004га.
2) Во вспомогательных видах и параметрах разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства вышеуказанных территориальных зон, соответственно исключить вид использования «Коммунальное обслуживание» (3.1) и «Параметры разрешенного использования» для этого вида.
1.4. Относительно регламента территориальной зоны «Зоны сельхозназначения» индекс зоны СХ «Зона ведения дачного хозяйства и садоводства»:
1) В графе «Параметры разрешенного использования»:
- слова «Минимальный отступ:
- от границы земельного участка - 3м;
- от красной линии - 5м.»
заменить словами «Минимальный отступ:
- от границы смежного земельного участка - 1м;
- от красной линии - 1м».
- слова «Размеры земельных участков:
- минимальный - 0,04га;
- максимальный - 0,15га»
заменить словами «Размеры земельных участков»:
- минимальный - 0,04га;
- максимальный - 0,06га».
- дополнить словами «Если здание возводиться в сложных градостроительных условиях, оконные проемы в строящемся здании могут быть расположены в сторону соседнего земельного участка по обоюдному согласию собственников граничащих участков, с соблюдением норм инсоляции, освещенности и т.д. и с заменой прозрачных стекол в окнах на матовые, стандартных оконных блоков на фрамужные».
2) В основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить вид использования «Объекты гаражного назначения» (2.7.1) и установить для этого вида следующие «Параметры разрешенного использования»:
Количество этажей – 1 этаж.
Общая площадь строений - до 50 кв.м.
Минимальный отступ:
- от границы земельного участка – 1м;
- от красной линии – в соответствии со сложившейся линией застройки.
3) Изменить наименование территориальной зоны в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и установить название для территориальной зоны СХ «Зона ведения дачного хозяйства и садоводства» следующее наименование «СХ «Зона ведения садоводства и огородничества».
1.5. Относительно регламента территориальной зоны – «Общественно-деловые зоны» индекс зоны – О - 1 «Зона административно-деловая»:
1) В основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства «Для индивидуального жилищного строительства» (2.1) графу «Параметры разрешенного использования»:
- дополнить словами «Если здание возводиться в сложных градостроительных условиях, в условиях сложившейся застройки оконные проемы в строящемся здании могут быть расположены в сторону соседнего земельного участка по обоюдному согласию собственников граничащих участков, с соблюдением норм инсоляции, освещенности и т.д. и с заменой прозрачных стекол в окнах на матовые, стандартных оконных блоков на фрамужные».
- слова «Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14м» заменить словами «высота - не более 20м».
- слова «Минимальный отступ» заменить словами «Минимальный отступ для участков, ширина которых 15 и более метров».
- дополнить словами «Минимальный отступ в границах застроенной территории:
- от границы смежного земельного участка - 1м;
- от красной линии - 1м».
2) В основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства включить вид использования «Спорт» (5.1) и установить для этого вида следующие «Параметры разрешенного использования»:
Этажность – до 4 этажей.
Минимальный отступ:
- от границы земельного участка – 1 м;
- от красной линии – не подлежит установлению.
Размеры земельных участков – не подлежат установлению.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80.
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.mozdok-osetia.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и градостроительства.
Глава администрации местного
самоуправления Моздокского
городского поселения Т.В. Бураев
Главный специалист Ф.А. Гевондян
Главный специалист И.И. Донцова
Скачать 
