Скачать (109.5 Кб)
Р О С С И Й С К А Я Ф Е Д Е Р А Ц И Я
РЕСПУБЛИКА СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ – АЛАНИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Собрания представителей
Моздокского городского поселения
от 24.10.2012г. № 48
«О внесении изменений и дополнений в решение
Собрания представителей Моздокского городского поселения
от 18.05.2011года № 207 «Об утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки Моздокского городского поселения»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 19.07.2011 года № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2011 года № 517 «О признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005г. № 840», допущенными техническими ошибками в Правилах землепользования и застройки по тексту, а так же с учетом протокола публичных слушаний от 09.08.2012г., заключения комиссии по организации проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности при администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения, Собрание Представителей Моздокского городского поселения,
р е ш и л о:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Моздокского городского поселения следующие изменения:
1.1. Абзац 48 статьи 1.1 изложить в новой редакции:
«реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
- реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
- капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно - технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
- капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов»;
1.2. Абзац 53 статьи 1.1 после слова «набережные», дополнить словами «береговые полосы водных объектов общего пользования»;
1.3. В пункте 5.3.2 статьи 5.3 слова «Саратовской области» заменить словами «Республики Северная Осетия - Алания»;
1.4. Статью 5.3 дополнить пунктом 5.3.3 следующего содержания:
«Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном статьей 30, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного Кодекса Российской Федерации»;
1.5. В пункте 5.7.1 статьи 5.7 слова «в соответствии с формой градостроительного плана, утвержденной постановлением Правительства РФ № 840 от 29 декабря 2005г.» заменить словами «в соответствии с формой градостроительного плана земельного участка, утверждённой приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 года № 207»;
1.6. Статью 2.1.1. изложить в новой редакции:
«2.1.1. Органы местного самоуправления Моздокского городского поселения, осуществляющие полномочия в области землепользования и застройки:
- Собрание представителей Моздокского городского поселения;
- глава муниципального образования Моздокского городского поселения;
- администрация местного самоуправления Моздокского городского поселения»;
1.7. Статью 2.1.2. изложить в новой редакции:
«2.1.2. Регулировать и контролировать землепользование и застройку уполномочены отдел архитектуры и градостроительства, отдел по земельным ресурсам и земельным отношениям администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения, республиканский отдел ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РСО - АЛАНИЯ»;
1.8. В статье 2.1.5. слова «территориальные органы областных органов государственного контроля и надзора, а при их отсутствии – областные органы государственного контроля и надзора» заменить на слова «республиканские органы государственного контроля и надзора»;
1.9. В пункте 1 статьи 2.3.2. слова «совет муниципального образования Моздокского городского поселения Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания» заменить словами «Собрание представителей Моздокского городского поселения »;
1.10. В пункте 5.3.1. статьи 5.3 слова «в границах г. Красноармейск» заменить словами «в границах Моздокского городского поселения»;
1.11. Абзац 1 статьи 5.4 слова «устанавливаются га. (Моздокское городское собрание Республики Северная Осетия - Алания)» заменить словами «устанавливаются в соответствии с утвержденными решением Собрания представителей Моздокского городского поселения Правилами предоставления земельных участков на территории Моздокского городского поселения»;
1.12. В статье 5.7.2. слова «на топографической съемке» заменить на слова «на топографической съемке м 1:500 или 1:1000»;
1.13. В абзаце 2 статьи 9.3.4. слова «по Саратовской области» заменить словами «по Республике Северная Осетия - Алания»;
1.14. В статье 9.4.1.6. слова «ЖКХ Администрации МС Моздокского городского поселения Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания и ГИБДД» заменить на слова «Муниципальным Казенным учреждением Муниципального образования Моздокского городского поселения «Управление городского хозяйства» и ОГИБДД»;
1.15. В статье 9.4.1.9. слова «ЖКХ г. Моздока» заменить на слова «Муниципальное Казенное учреждение Муниципального образования Моздокского городского поселения «Управление городского хозяйства»;
1.16. В статье 9.4.1.10. «ЖКХ г. Моздока» заменить на слова «Муниципального Казенного учреждения Муниципального образования Моздокского городского поселения «Управление городского хозяйства»;
1.17. В абзаце 1 статьи 9.4.1.21. слова «областного значения» заменить на слова «республиканского значения»;
1.18. Абзац 4 статьи 9.4.1.21. исключить;
1.19. В статье 9.6.1. слова «в соответствующих органах» заменить на слова «в муниципальном Казенном учреждении Муниципального образования Моздокского городского поселения «Управление городского хозяйства»;
1.20. В статье 10.1.1. слова «сельского поселения» заменить словами «городского поселения»;
1.21. Прописать Вид территориальной зоны «Общественно-деловые зоны».
Индекс зоны О-4.
«Зоны размещения социальных объектов».
Зона О-4 выделена в отдельную зону с учетом сложившейся застройки и предназначена для размещения учреждений социального обеспечения.
|
№ |
Тип регламента |
Содержание регламента |
|
Виды разрешенного использования |
||
|
1. |
Основные виды разрешенного использования. |
- Для размещения объектов социального обеспечения (служба занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, служба психологической и бесплатной юридической помощи, социальные и пенсионные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат и т.п.); - для размещения административно - бытовых зданий, корпусов; - для размещения объектов бытового обслуживания.
|
|
2.
|
Вспомогательные виды разрешенного использования. |
- Для размещения автостоянок; - для размещения гаражей; - для размещения объектов благоустройства; - для размещения садов, скверов, парков; - размещение общественных туалетов; - размещение сооружений и устройств сетей инженерно - технического обеспечения.
|
|
3.
|
Условно разрешенные виды использования. |
- Размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в указанной зоне, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов. |
|
Параметры разрешенного строительства и ограничения использования земельных участков: |
||
|
Предельные параметры разрешенного строительства определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования и техническими регламентами.
|
||
1.22. Прописать Вид территориальной зоны «Жилые зоны». Индекс зоны Ж-5 «Зона выборочной реконструкции многоэтажной жилой застройки».
Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются равнозначными зоне Ж-3 «Многоэтажная застройка»;
1.23. Прописать Вид территориальной зоны «Жилые зоны». Индекс зоны Ж-6 «Зона индивидуальной жилой застройки (новое строительство)».
Вид территориальной зоны «Жилые зоны». Индекс зоны Ж-7 «Зона индивидуальной жилой застройки (на свободных территориях)».
Зоны Ж-6, Ж-7 объединить. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются равнозначными виду территориальной зоны «Жилые зоны», зона Ж-1 «Зона индивидуальной жилой застройки»;
1.24. Прописать Вид территориальной зоны «Зеленые объекты массового отдыха». Индекс зоны Р-2 «Зона объектов массового отдыха».
Данная зона Р - 2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения населением в целях проведения досуга.
|
№ |
Тип регламента |
Содержание регламента |
|
Виды разрешенного использования |
||
|
1. |
Основные виды разрешенного использования. |
- Парки; - набережные; - игровые площадки; - спортплощадки; - прокат игрового и спортивного инвентаря; - комплексы аттракционов; - танцплощадки, дискотеки; - летние театры и эстрады; - рекреационные помещения для отдыха, читальные залы; - предприятия общественного питания (летние кафе); - тир; - озеленение.
|
|
2.
|
Вспомогательные виды разрешенного использования. |
- Вспомогательные сооружения набережных; - вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы; - общественные туалеты; - участковые пункты милиции; - пункты оказания первой медицинской помощи.
|
|
3.
|
Условно разрешенные виды использования. |
- Помещения для компьютерных игр, интернет-кафе; - оранжереи;- хозяйственные корпуса; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания; - резервуары для хранения воды; - объекты пожарной охраны; - парковки; - площадки для выгула собак.
|
|
Параметры разрешенного строительства и ограничения использования земельных участков |
||
|
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) Максимально допустимая рекреационная нагрузка: - на участках массового организационного отдыха - до 30 чел./га; - на участках массового самодеятельного отдыха - до 10 чел./га. |
||
1.25. Прописать Вид территориальной зоны «Зона объектов массового отдыха» Индекс зоны Р-3 «Зона водных объектов».
|
№ |
Тип регламента |
Содержание регламента |
|
Виды разрешенного использования |
||
|
1. |
Основные виды разрешенного использования. |
- Пляжи; - аквапарки, цирки на воде, аттракционы; - спортплощадки; - тренировочные базы, спортивные школы; -, причалы, пристани; - лодочные и спасательные станции.
|
|
2.
|
Вспомогательные виды разрешенного использования. |
- Парковочные места для легковых автомобилей; - пункты первой медицинской помощи; - общественные туалеты; - пункты проката спортивного инвентаря.
|
|
3.
|
Условно разрешенные виды использования. |
- Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.
|
2. Внести изменения в схему градостроительного зонирования (графическая часть) следующие изменения.
В схему градостроительного зонирования (графическая часть) внести изменения зонирования в границах:
- от ул. Гвардейская - до ул. К. Хетагурова;
- от ул. Калинина - до ул. Пролетарская;
- от ул. Гуржибекова - до ул. Форштадская.
На данных территориях установить вид территориальной зоны «Жилые зоны». Зона Ж-1 «Зона индивидуальной жилой застройки).
3. Опубликовать настоящее решение в газете «Время, события, документы» и разместить на официальном сайте администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава Моздокского
городского поселения Л.П. Токарева
