Скачать (103.5 Кб)
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
Администрация местного самоуправления
Моздокского городского поселения
Республики Северная Осетия - Алания
№ 915 от « 17 » 12 2014г.
Об утверждении порядка включения
жилых помещений жилищного фонда
муниципального образования Моздокское
городское поселение в специализированный
жилищный фонд с отнесением к служебным
жилым помещениям, а также исключения
жилых помещений из специализированного
жилищного фонда и порядка предоставления
служебных жилых помещений муниципального
образования Моздокское городское поселение»
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», ст. 32-34 гл. 5 Закона Республики Северная Осетия – Алания от 27.10.2006г. № 51-РЗ «О жилищной политике в Республике Северная Осетия – Алания»,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок включения жилых помещений жилищного фонда муниципального образования Моздокское городское поселение в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального образования Моздокское городское поселение.
2. Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения осуществлять организационно - технические мероприятия, связанные с предоставлением служебных помещений.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по земельным вопросам и муниципальной собственности.
Глава администрации
местного самоуправления
Моздокского городского поселения С.Б. Джанжаков
Приложение № 1
Порядок
включения жилых помещений жилищного фонда муниципального образования Моздокское городское поселение в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального образования Моздокское городское поселение
1. Общие положения.
1.1. Специализированный жилищный фонд муниципального образования Моздокское городское поселение в настоящем Порядке состоит из служебных жилых помещений.
1.2. Служебные жилые помещения муниципального образования Моздокское городское поселение предоставляются в пользование:
- работникам органов местного самоуправления Моздокского городского поселения;
- лицам, избранным на выборные должности в органах местного самоуправления Моздокского городского поселения;
- работникам муниципальных казенных учреждений Моздокского городского поселения.
1.3. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.
2. Порядок включения (исключения) жилых помещений в специализированный жилищный фонд муниципального образования Моздокского городского поселения.
2.1. Включению в специализированный жилищный фонд муниципального образования Моздокское городское поселение подлежат жилые помещения жилищного фонда муниципального образования Моздокское городское поселение.
2.2. Включению в специализированный жилищный фонд Моздокского городского поселения подлежат жилые помещения в виде отдельной квартиры, пригодной для постоянного проживания граждан (отвечающей установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства). Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
2.3. Включение указанных жилых помещений в специализированный жилищный фонд муниципального образования Моздокское городское поселение не допускается, если они заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество. Не допускается выделение под служебное помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников.
2.4. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда Моздокского городского поселения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению муниципального образования Моздокское городское поселение и исключение осуществляется постановлением администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения.
2.5. Решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Моздокского городского поселения с отнесением жилого помещения к служебному жилому помещению, об исключении из указанного фонда принимаются на основании следующих документов:
- заявление отдела по социальным вопросам о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд на имя Главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения с приложением заключения о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям;
- свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.
Указанное заявление рассматривается администрацией местного самоуправления Моздокского городского поселения в течение 30 дней с даты подачи документов.
Информация о принятом администрацией местного самоуправления Моздокского городского поселения решении направляется заявителю в течение 3-х рабочих дней.
Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.
2.6. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду Моздокского городского поселения направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
2.7. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к данному виду специализированного фонда.
2.8. В случае признания служебного жилого помещения непригодным для проживания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, такое жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда муниципального образования Моздокское городское поселение.
3. Порядок предоставления служебных жилых помещений.
3.1. Предоставление и использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду муниципального образования Моздокское городское поселение.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Моздокского городского поселения или муниципальным казенным учреждением.
3.2. Гражданин, работающий в органах местного самоуправления Моздокского городского поселения, муниципальном казенном учреждении, не обеспеченный жильем по месту его место работы в г. Моздоке, для получения служебного жилого помещения представляет в администрацию местного самоуправления Моздокского городского поселения следующие документы:
3.2.1. Заявление гражданина на имя Главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения о признании нуждающимся в служебном жилом помещении, постановке на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, включении его в соответствующий список очередников и предоставлении служебного жилого помещения;
3.2.2. Справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;
3.2.3. Копию трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное казенное учреждение, или копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
3.2.4. Копии паспортов, подтверждающих соответствующую регистрацию по месту жительства членов семьи, достигших 14-летнего возраста, и свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста;
3.2.5. Справку (сведения) из Управления федеральной регистрационной службы по РСО – Алания и ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО - Алания Моздокского района о жилых помещениях (частях жилых помещений), принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи в г. Моздоке по месту его работы (либо об отсутствии таковых сведений);
3.2.6. Для граждан, проживающих в государственном, муниципальном жилищном фонде и жилищном фонде смешанных форм собственности, предоставить копию лицевого счета с места жительства;
3.2.7. Для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде – копии домовой книги и технического паспорта с места жительства;
3.2.8. При необходимости – иные документы.
3.3. Заявление с приложенными к нему вышеуказанными документами рассматривается жилищной комиссией, образованной при администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения (далее по тексту – жилищная комиссия).
Решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления принимается не позднее 30 дней с момента подачи документов.
3.4. На основании решения жилищной комиссии лицо, нуждающееся в служебном помещении, на основании постановления администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения признается нуждающимся в служебном помещении и включается в список очередников.
3.5. При наличии свободного служебного помещения, вопрос о предоставлении такого жилого помещения решается жилищной комиссией одновременно с признанием гражданина нуждающимся в служебном жилом помещении и включением его в соответствующий список очередников. При этом отдел по социальным вопросам администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения в течение десяти рабочих дней с момента удовлетворения заявления готовит проект постановления администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.
3.6. При отсутствии свободного служебного помещения лицу, признанному нуждающимся в служебном жилом помещении и включенному в соответствующий список очередников, служебное помещение предоставляется в порядке очередности по мере появления свободных служебных помещений на основании решения жилищной комиссии и постановления администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения.
3.7. В случае принятия жилищной комиссией решения о предоставлении освободившегося помещения очереднику, гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении, повторно представляет документы, указанные в п.п. 3.2.1.-3.2.8.
3.8. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.
3.9. Отдел по социальным вопросам администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения после принятия постановления о предоставлении служебного жилого помещения гражданину по договору найма, направляет копию соответствующего постановления гражданину в течение 3 рабочих дней с момента его принятия.
3.10. Постановление администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
3.11. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, либо нахождения на выборной должности.
4. Прекращение договора найма служебного жилого помещения.
4.1. Прекращение договора найма служебного жилого помещения производится по основаниям, установленным действующим законодательством, а также в случае увольнения работника с занимаемой должности.
5. Расторжение договора найма служебного помещения.
5.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель служебного помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.
6. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
6.1. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи должны освободить служебное жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить служебное жилое помещение, наниматель и члены его семьи, проживающие совместно с ним, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.2. При освобождении служебного жилого помещения наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема - передачи с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и содержании общего имущества дома.
